花旗:维持新鸿基地产“买入”评级 目标价下调至103.3港元


发布日期:2023-09-20 18:59    点击次数:116

花旗发布研究报告称,维持新鸿基地产(00016)“买入”评级,降2024/25财年每股盈测20.1%/24.3%,以反映更保守的销售及毛利率预测。并下调估值基础,资产净值(NAV)折让幅度由45%扩至50%,目标价相应由127.9港元下调至103.3港元。

报告中称,香港住宅及写字楼市场自2023年第二季起显着放缓,致使公司转入防守模式,以提升销售额及更有选择性地收购,维持营运及财务安全,该行形容是为较长冬天做好准备。该行对香港整体房地产市场持审慎态度,但相信新地在新项目帮助下,能够凭借更好的产品组合和不断增长的租金收入,继续在合约销售方面取得稳定表现。虽然认为其2024财年的每股派息可能会下调,但相信2024财年的每股派息可能见底,一旦市场开始复苏,每股派息将有潜在上升空间。